物业费能开专票吗
物业费确实可以开具增值税专用发票（专票），但这取决于支付方的身份和物业服务的对象。以下是具体的情况：
1. 如果物业服务是提供给一般纳税人企业，那么物业管理费应当开具增值税专用发票，以便企业抵扣进项税额。
2. 对于个人或家庭提供的物业服务，通常是不允许开具增值税专用发票的。
3. 个人虽然不能直接要求开具专票，但他们可以以公司的名义要求物业公司在提供服务时代为开具专票。
4. 对于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的进项税额，是不允许从销项税额中抵扣的。
请根据您的具体情况选择适合的发票类型。
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