交物业费物业都管什么

物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，物业公司根据与业主签订的《物业服务合同》负责以下事务：

1. 房屋公共部分的管理与维护 ：

内外承重墙体、梁板柱、屋顶等结构部分。

楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋顶防水等。

2. 公共设施的管理与维护 ：

非市政道路、路灯、绿化、小建筑、化粪池、非市政排水管线等。

非盈利性的体育广场和健身器材等设施。

3. 公摊设备的管理与维护 ：

下水管线、电梯、电器线路等。

住宅区的电子监控系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱等。

4. 安全与保障服务 ：

安排24小时保安巡逻，安装摄像头进行实时监控。

确保小区安全，及时报告和处理安全隐患。

5. 绿化环境服务 ：

维护小区绿化，保持清洁和整洁，定期打扫和灌溉。

6. 维修服务 ：

处理公共设施故障，如水管堵塞、电梯故障、门禁系统等。

7. 物业管理服务 ：

收集物业费，管理小区设施，解决住户需求。

8. 便民服务 ：

组织社区活动，如公益活动、健康知识讲座等。

9. 其他服务 ：

包括日常养护、征收费用、保管使用管理基金等。

10. 应急处理 ：

对供电系统故障、供水管道应急抢修等进行处理。

物业公司还需负责与业主的沟通，收取费用，并向政府相关部门报告以取得支持。这些服务旨在确保小区的正常运行和居民生活的便利与安全

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